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场所房间-禁止擅自将规划用途为非居住用途的地下空间用于居住

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經營場所的人數也有規定。錄像廳和放映廳每百平方米不得超過100人,娛樂場所每百平方米不得超過50人,商市場位於負一層時,每百平方米不得超過60人,位於負二層時,每百平方米不得超過50人。人員密集場所應根據人流量及時控制人員出入口開放數量,檢查各種安全設備設施。

禁止負二層及以下禁止設置居住場所

人員居住場所應設置獨立值班室,並配備監控設備,值班人員24小時輪流值班(人均每天不得多於8小時),保持電話暢通,值班人員應熟知地下空間情況,熟悉突發事件應急預案,熟練操作各種設備,影像資料要保存30天以上。

在使用用途方面,地下空間除符合規劃用途以外,負二層及其以下禁止設置居住場所、娛樂場所和餐飲場所;負三層及其以下禁止設置商市場、文化體育運動場所以及辦公場所。

當娛樂場所設置在負一層時,負一層地面與室外出入口地坪的高差不應大於10米;與其他建築連接的,應設立防火分隔。安全出口不應少於2個,其中每個廳室或房間的疏散門不應少於2個。當其建築面積小於等於50平方米且經常停留人數不超過15人時,可設置1個疏散門。

新版規範明確,規劃用途不是居住的普通地下室,不允許經營性住人;地下二層及以下,不允許用作自用性宿舍;普通地下室規劃的使用用途不得擅自改變,改變規劃使用用途必須到有關部門辦理相關手續。

規範明確了對普通地下室的各類禁止使用情形。行為規範方面,禁止擅自改變地下空間的規劃用途;禁止擅自將規劃用途為非居住用途的地下空間用於居住;禁止擅自改變地下空間的主體結構。禁止拉設臨時線路;禁止利用樓梯間和電梯間為地下車庫進行自然通風;禁止在車庫及通道內堆放雜物,搭建建築,佔用防火間距;禁止改變地下車庫的實際使用功能。

此外,禁止利用地下空間開辦商品批發市場(符合規劃的農產品(000061)批發市場除外);禁止在地下空間內設置哺乳室、託兒所、幼兒園和遊樂廳等兒童活動場所以及殘疾人員活動場所,在地下空間內設置傳染病診室和傳染病病房、醫院和療養院的住院部。

北京出台地下室新規 地下場所居住、經營怎麼管理?

此外,也禁止生產經營單位將生產經營項目、場所、設備發包或者出租給不具備安全生產條件或者相應資質的單位或者個人。

新規對居住場所的使用面積和人均面積作出規定。按照規劃用途利用地下空間從事旅館業、設置宿舍以及其他居住場所的,人均居住面積不得低於5平方米,每個房間居住人數不得超過2人;房間內不得設置上下床,房間內凈高不應小於2.4米。新設立的房間,其實際使用面積不得小於10平方米,無採光窗井房間的實際使用面積不得小於12平方米。

  新版《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》近日印发,自8月1日起启用。2014年发布的《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》同时废止。

經營地下商市場嚴禁經營易燃易爆物品

居住每個房間居住人數不得超過2人

針對居住、經營等不同使用功能,此次發佈的新版規範還對普通地下室作出了哪些規定?

規範同時明確,房間內最遠點至該房間門口的距離不應大於15米。房間門至最近安全出口或至相鄰防火分區之間防火牆上防火門的最大距離:醫院應為24米,旅館應為30米,其他工程應為40米。位於袋形走道兩側或盡端的房間,其最大距離應為上述相應距離的一半。

新規明確規定,位於地下的商市場嚴禁經營易燃易爆物品。商市場要按商品的種類和火災危險性,劃分若干區域,區域之間保持相應的安全疏散通道。此外,地下商市場應配備基本的消防通訊和報警裝置,一旦發生火災能做到及時報警。任何人不得將公共消火栓圈入攤位內。

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